L’étude de faisabilité est la base de tout projet, qu’il s’agisse du résultat d’une prospection en diffus ou d’une réponse à consultation.

Elle permet au service développement de s’assurer de :

• La constructibilité légale du terrain (analyse du PLU, juridique & environnementale)
• La constructibilité technique (viabilité du site)
• La rentabilité économique de l’opération (bilan à la marge attendue par le groupe)

Nous nous entourons à ce stade d’un architecte, qui nous aidera à déterminer la capacité constructible du site, et d’un notaire, qui nous accompagnera à identifier les contraintes juridiques du terrain (servitude, ICPE, etc).

L’aboutissement de cette phase est la remise d’une offre sur le terrain visé, en vue de la réalisation d’un projet.

PLU : plan local d’urbanisme
ICPE : installation classée protection de l’environnement